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UR賃貸物件を探す方法は意外と簡単でした

2010.08.30

今回の引っ越しで初めてUR賃貸物件も探してみたので、それについてちょっと書いてみたいと思います。

発端はここ。これを読んで、URも探してみようかなという気になりました。

UR賃貸というと、礼金・仲介手数料・更新料が無料で、お得感があります。（それだけで30万円位違ってきたりします）

ただ、独特の申し込み手続きや物件の探し方があるらしく、それを調べたりするのが面倒そう…と思っていました。

しかし、知っておけばそんなに難しくもなく、簡単。

むしろ、お役所機関なので手続き方法が形式化されており、それに則ってやればいいので、逆に分かりやすかったです。（悪く言えば対応が事務的）

UR物件を探す方法は上で紹介したサイトに書いてある通りなのですが、簡単に紹介します。

毎日３回更新されます。空室状況・間取り・外観写真なども一通り情報が載っているので、どんな物件に空きがあるかまずは調べてみると良いです。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html

（↑自分ははてなアンテナに登録していました）

UR物件は、一般の民間物件に比べたら物件数が限られています。

全体でどんな物件があるのかを知っておくために、Webサイトを見たり、窓口に行ってもらえる冊子を見ておくと良いでしょう。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

築何十年というの古い団地から、最近建てられたタワーマンションまで様々あります。大規模なマンションや団地が多い傾向です。

希望の物件が見つかったら、電話で空き状況を確認します。電話で問い合わせるのが一番情報が速いみたいです。

仮予約→下見→契約 or キャンセルという流れになります。

仮予約をするには、URの営業センターに行かなければなりません。来店しての申し込み順なので、早く行く必要があります。

仮予約してしまえば３週間くらいの間有効で、その物件は他の人に取られることはありません。期間内で内覧を行い、じっくり検討することができます。また、仮予約はキャンセルも可能なので、気に入った物件があればどんどん積極的に申し込んでいくのがいいみたいです。

ここが民間の物件探しと違うところですね。これさえ知っておけばコツをつかんだようなものです。

また、Webに載っている物件はWeb上からも仮予約ができるようです。ユーザー登録をする必要がありますが、自分は今回これは使いませんでした。

自分の場合、１件だけ、タワーマンションの良さそうな物件を見つけて、満室だったのですがちょうど空きが出たところを仮予約して申し込み、内覧を行いました。

残念ながらその物件はいまひとつといった感じで、あまり良さを感じられなかったのでキャンセルをしました。

結局、今回は民間の物件で見つけて決めたのですが、条件の合うの物件が見つかればUR物件も大いに選択肢としてアリだと思います。

是非チャレンジしてみてください。

投稿者 : 金澤　創平 | 投稿日時 : 2010.08.30 19:50

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